Оформление права

Оформление права на чердачное помещение в жилых домах.

Процедура оформления прав на переустройство чердачных помещений в жилые помещения мансардного типа посредством проведения реконструктивных работ (переоборудования чердачного помещения) весьма трудоемка и длительная по времени.

Наши партнеры — специализированная проектная организация ООО «ПКБ  Перспектива» оформят Вам техническое заключение о возможности переустройства (реконструкции) чердачного помещения в мансардный этаж жилого или иного типа, о состоянии конструкций дома, перекрытий последнего этажа и конструкций крыши и проект переоборудования чердачного помещения в мансардное.
Необходимо представлять, что в соответствии с Жилищным кодексом чердаки представляют собой общую долевую собственность всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме. В связи с этим, для переустройства чердачного помещения в мансардное и оформления на него права требуется получить оформленное надлежащим образом согласие собственников (не менее 2/3 голосов) жилых и нежилых помещений. Этот вопрос рекомендуется решать через специализированную юридическую организацию.

Перечень документов, требуемых для начала работы по оформлению прав на переустройство чердачного помещения в жилое/нежилое  мансардное помещение в многоквартирном жилом доме:
— свидетельство  о  собственности  на  жилое помещение (квартиру) в многоквартирном жилом доме (нотариальная копия).
— копии поэтажного плана БТИ квартиры, расположенной под чердачным помещением;
—   копия паспорта собственника квартиры.

Дополнительно (при наличии):
— копия поэтажного плана и экспликации на чердачное помещение;
— техническое заключение по обследованию чердачного помещения на предмет возможности переоборудования его в мансардное помещение;
— проект переоборудования чердачного помещения в мансардное.

Оформление прав на чердачные помещения в нежилых зданиях

Оформление прав собственности на чердаки и мансардные помещения в нежилых административных или производственных зданиях может осуществляться двумя способами:
— получением установленным порядком разрешения на реконструкцию (надстройку) здания с последующим вводом в эксплуатацию вновь возникшего объекта недвижимости, и, как правило, с выплатой доли города до 50% от вновь возникших площадей;
— оформлением прав собственности на чердачные помещения с получением свидетельства о собственности на здание, с учетом площади чердака, с последующим получением свидетельства о собственности на здание, с учетом площади чердака, с последующим получением разрешения на переоборудование (перепланировку) чердака в мансардное помещение.

Перечень документов, требуемых для начала работы по оформлению прав на чердачные помещения в нежилых зданиях:

— свидетельство о собственности на нежилое здание (нотариальная копия);
— договор купли-продажи объекта недвижимости (нотариальная копия);
— документы БТИ на объект недвижимости (Кадастровый паспорт, оригинал);
— договор аренды земельного участка (нотариальная копия);
— выписка из Кадастрового паспорта земельного участка (при наличии);
— нотариальные копии Уставных документов юридического лица – владельца объекта недвижимости;
— ксерокопия паспорта физического лица – владельца объекта недвижимости;
— фотографии чердака здания внутри и снаружи.

При наличии в здании нескольких собственников, такой же комплект документов потребуется от каждого собственника.