Принят закон упрощающий выкуп государственной недвижимости

В первом чтении Комитет Госдарственной Думы РФ по собственности рекомендовал принять поправки в закон, облегчающий субъектам малого и среднего бизнеса выкуп арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности.

Эти поправки расширяют возможности малого и среднего бизнеса по выкопу арендуемой ими недвиимости. Одним из условий предоставления преимущественного на выкуп арендуемого имущества отсутствие задолжности по арендной плате, штрафам, пениям за день подачи заявления о выкупе. Для получения такого права, в действующем законодательстве предусмотренно, что анендатор должен пересислять надлежащим образом плату в течение всего срока аренды.

Кроме того предусматривается снижение от 3-х до 2-х дет срока аренды недвижимости, по истечению которого малые и средние предпринематели могут получить право на ыкуп арендуемого имущества. Также исключается положение об обязательном заключении договора о залоге выкупаемого имущества до его полной оплаты. При необходимости положение о залоге может включаться в договор о выкупе арендованного имущества. Это сделает не нужным государственную регистрацию отдельных договоров залога и таким образом упростит упростит процедуру выкупа, и исключит расходы региональных и местных бюджетов и арендаторов на уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договоров залога.