Реконструкция
Реконструкция дома, реконструкции сооружений, реконструкция здания, это — строительные работы в комплексе с организационно-строительными действиями, сочетаемыми со сменой главных технических и экономических характеристик возводящихся либо ремонтируемых жилых и хозяйственных объектов: общей площади сооружения, пропускной его способности, строительного объёма и пр., либо его предназначения, расширения списка услуг и уровня обслуживания.
Реконструкция включает в себя:
- Смена изначального функционального предназначения ряда помещений;
- Смена габаритов и технических характеристик объекта реконструкции;
- Различное капитальное строительство, надстройки, пристройки;
- Разборка, профилактика и усиление всех имеющихся несущих конструкций объекта;
- Переквалифицирование чердачной зоны под жилую площадь — мансарду (установка ограждающих элементов из легких, теплозащищенных конструкций в виде скатной крыши, где угол наклона не превышает 45 градусов);
- Строительство и реконструкция коммуникаций зданий и сооружений, и инженерных систем (кроме недвижимости, которая относится к памятникам истории и архитектуры).
Рабочий проект капитального ремонта подготавливается, обычно, с привлечением типовых схем по надстройке жилых зданий мансардным этажом.
Наша строительная компания выполняет комплекс услуг по реконструкции жилых домов, зданий и сооружений:
- Исследование объекта с целью оценки возможности последующей реконструкции;
- Обновление и увеличение несущей способности конструкции;
- Перепланировка, учитывающая замену целевого назначения помещений объекта;
- Реконструкция с увеличением числа этажей в жилых домах и сооружениях;
- Создание проекта и монтирование систем вентилируемого фасада;
- Установка современных систем пожарной безопасности: пожаротушение и дымоудаление;
- Реконструкция используемых помещений с полной либо частичной заменой перекрытий;
- Полная замена всех имеющихся инженерных коммуникаций;
- Благоустройство территории относящейся к зданиям и сооружениям.
Реконструкция — серьезный ремонт, комплексный, куда входит: замена несущих элементов конструкций с целью смены их технических и экономических характеристик. Процедура непростая и довольно объемная, и даже для малых объектов необходимы существенные денежные средства. Поэтому, перед началом работы по реконструкции зданий и сооружений, их нужно детально изучить и по полученным данным выяснить очередность и перечень предстоящих мероприятий.
Трещины в стенах зданий и сооружений — результат нескольких возможных причин: ошибки проектирования (неправильная глубина установки фундамента дома), плохая эксплуатация (вымывание грунта), ошибки в процессе строительства (производственные нарушения) и прочее.
Одна из востребованных типов работ при реконструкции, это — усиление фундамента дома. Порой, несущая способность фундамента разрушается от времени и влаги, и уже не может соответствовать должным нагрузкам. Усиление фундаментов важно тогда, когда в проекте закладывается увеличение количества этажей здания или постройка мансарды. Следует помнить, что грунт, на котором стоит постройка, с течением времени может изменять структуру под воздействием грунтовых вод. В крупных населенных пунктах встречается такое явление, как суффозия — это когда токодисперсная часть грунта вымывается подземными водами. В этом случае грунт становится рыхлым, утрачивает несущие свойства и нуждается в закреплении.
Варианты усиления фундамента, а также состав применяемых растворов для его усиления, выясняется в ходе исследования объекта, выбранного для реконструкции. Их перечень может зависеть от нагрузки на фундамент здания, инженерных и геологических свойств грунта, характеристик фильтрационности и текущего состояния уже имеющегося фундамента.
Существуют различные способы усиления фундамента:
- Цементирование фундамента, а также контакта грунт-фундамент;
- Установка свай для буроинъекций;
- Ввод под текущий фундамент специальной монолитной плиты.
Компания «Уютный Дом» предлагает услугу — реконструкция дома, ремонт фундамента и прочее.