наш телефон 495723-52-15 info@dom-y.ru
(495) 795-60-08
(903) 587-72-78

Перепланировка

Перепланировка офисов в процессе ремонта его помещений представляет уникальную возможность обустроить его в соответствии с Вашим пожеланиями и принципами, соответствующими функциональности рабочих помещений,  это реальный путь выхода из сложившихся стандартных форм к самостоятельному формированию индивидуального неповторимого стиля, соответствующего Вашему имиджу.

Перепланировка офисов, пожалуй, это единственный шанс для многих обрушить  устаревшие догматические строительные решения и достичь необходимый уровень комфорта.

Оформление разрешения на перепланировку офисных помещений, если они расположены в нежилых зданиях, осуществляется через МВК Префектуры округа в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 16 августа 2005 г. №621-ПП «О порядке оформления и выдачи в режиме «одного окна» документации на проведение работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений, по благоустройству и использованию территории».

В зависимости от объема и значительности планируемых изменений требуется или не требуется разработка проекта планировки и техническое заключение.  От объема и сложности проекта соответственно зависят стоимость и сроки проектирования перепланировки офиса.

Перепланировка помещений офиса (реконструктивные работы) — это строительные работы, которые предусматривают один из видов работ или их комплекс с целью частичного изменения фасада здания (сооружения) и / или несущих конструкций:

изменение формы дверных и оконных проемов;

создание или ликвидация дверных и оконных проемов;

изменение существующих входов в помещения офиса;

устройство новых входов или тамбуров входов;

устройство балконов и лоджий;

остекление балконов и лоджий;

замена столярных фасадных элементов.

Реконструктивные работы производятся:

по личной инициативе собственника или пользователя помещений;

по предписанию органов власти, контроля и надзора.

Разрешение на проведение реконструктивных работ означает наличие у Заказчика следующего комплекта документов:

1) правоустанавливающих документов на использование помещений;

2) проекта перепланировки изменения фасада — утвержденного заказчиком и согласованного в установленном порядке;

3) разрешения на осуществление градостроительной деятельности.

При значительном переоборудовании нежилых помещений, переводе помещения из жилого в нежилой  фонд возникает необходимость устройства отдельного входа. При этом, если нежилое помещение  размещено в жилом доме, то вход в него обязательно должен быть самостоятельным, не предусматривающим использование общей лестничной клетки.   Кроме того, нежилые помещения, общая площадь которых составляет более 100 квадратных метров, по противопожарным нормам должны  иметь два пути эвакуации, торговые залы площадью свыше 150 квадратных метров — соответственно должны иметь два выхода непосредственно из зала.

Строительная компания ООО «УЮТНЫЙ ДОМ» готова оказать весь комплекс услуг по перепланировке офисных помещений от разработки идеи-концепции и проекта перепланировки до комплексного проектирования офиса  с нулевого цикла и сдачи его «под ключ».